Sítio / Chácara para Venda, Tijucas do Sul / PR
bairro Xaxim, área total 91.000,00 m²Compartilhar:
R$ 4.200.000
Descrição do Imóvel
Chácara de 91.000 m2 Urbana à Venda em Tijucas do Sul – PR
Localizada no acesso aos Ambrósios, pela Estrada Antônio Cubas Claudino, s/nº, (estrada lateral) a apenas 400 metros da PR-281, esta bela propriedade está em posição estratégica:
📍 2 km do centro de Tijucas do Sul
📍 12 km da BR-376
📍 50 km de Curitiba e do Aeroporto Internacional de São José dos Pinhais
🌳 Destaques do Imóvel
- Área total: 91.000 m²
- Topografia: suave ondulada a plana
- Solo: argiloso (terra preta) — ideal para agronegócio, lazer ou investimento
- Recurso hídrico: arroio margeando toda a propriedade
- Acesso novo todo saibrado, com portão de madeira
- POTENCIAL DE INVESTIMENTO.
📐 Potencial de Investimento
Projeto de loteamento de chácaras urbanas com unidades entre 3.000 m² e 4.000 m².Excelente oportunidade para investidores!
📩 Solicite o PDF com a divisão das áreas.
🏠 Benfeitorias Existentes
Área Social
- Casa principal (130 m²):
2 quartos, 1 suíte, banheiro social, cozinha com despensa e fogão a lenha, sala com lareira. - Edícula (90 m²):
1 banheiro, 3 despensas e churrasqueira. - Casa de caseiro (80 m² – madeira):
2 quartos, cozinha, horta, galinheiro e canis. - Salão de festas (150 m²):
Estrutura em alvenaria, varanda em madeira de lei, churrasqueira, banheiro completo e sala de bilhar.
Área de Trabalho
- Estrebaria (125 m²):
6 baias em madeira de imbuia, com cozinha e alojamento. - Barracão / Paiol (180 m²):
Ideal para depósito de insumos e maquinários.
💧 Recursos Naturais
- 3 poços de água com 12 metros de profundidade — abundantes mesmo em períodos de seca.
- 2 açudes grandes, ideais para dessedentação animal e criação de peixes.
- Aproximadamente 2 alqueires de pasto.
- Com área de mata secundária, pinheiros araucária e gramíneas.
📞 Agende sua visita
Corretor: (41) 9 9788-1020 – Giovane Nunes.Elba Assessoria Imobiliária – CRECI PJ 10562
*As características e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Proximidades
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Supermercado
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(41) 997881020
Giovane Silva Nunes - Corretor Imobiliário. Creci F34298.
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Giovane Silva Nunes Corretor de Imóveis.
Rua XV de Novembro,1800 A
Centro - Tijucas do Sul - PR
CEP 83190-000
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