Área Rural para Venda, Tijucas do Sul / PR

Descrição do Imóvel

🌳 VENDE-SE ÁREA RURAL DE158.343 m²  EM TIJUCAS DO SUL – PR

Excelente oportunidade para investimento, preservação ambiental ou lazer!

📍 Localização privilegiada - APENAS 20 min do centro da cidade.
Entre Salto da Boa Vista e Cangoera.

• 55 km de Curitiba (48 min)
• 8,7 km do Centro de Tijucas do Sul (23 min)
• 2,5 km do Rio Negro (divisa PR/SC)
• 1,5 km da Igreja da Cangoera
• 10,7 km do Recanto Parque Saltinho

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📐 Área
✅ 6,5431 alqueires paulistas
158.343 m² (15,8343 hectares)
📏 Perímetro: 1.719,01 metros
🚜 Testada para a Estrada Adão Timóteo da Cruz: 513,31 metros

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🌿 Características da propriedade
✔ Mata nativa preservada
✔ Área de grande beleza natural
✔ Nascente (arroio) nos fundos da propriedade
✔ Região alta, com belas vistas
✔ Topografia irregular
✔ Excelente para reserva particular, lazer, turismo ecológico, manejo florestal e investimento patrimonial
✔ Privacidade e contato direto com a natureza
✔ Fauna e flora preservadas

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⚡ Infraestrutura
✅ Rede rural trifásica da COPEL passando em frente ao imóvel
✅ Acesso por estrada rural
✅ Fácil acesso durante todo o ano

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📄 Documentação 100% regular
✔ Matrícula atualizada
✔ CCIR
✔ CAR
✔ ITR
✔ Georreferenciamento de todo o perímetro registrado
✔ Reserva Legal averbada (3,63 ha)
✔ Imóvel apto para financiamento (caso o comprador se enquadre nas exigências da instituição financeira)

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🌱 Potencial de uso
• Chácara de lazer
• Reserva ambiental
• Compensação ambiental
• Crédito de carbono
• Turismo rural
• Cabanas ecológicas
• Investimento de longo prazo

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💰 Valor
R$ 475.000,00
Estuda propostas.

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Giovane Nunes
Corretor de Imóveis – CRECI F-34298
📱 (41) 99788-1020

 

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Giovane Silva Nunes - Corretor Imobiliário. Creci F34298.

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