Descrição do Imóvel

🌿 LINDA CHÁCARA EM TIJUCAS DO SUL – PR

Seja bem-vindo à oportunidade de adquirir uma linda chácara de esquina, toda cercada, com 10.000 m² (em fração ideal de área total de 47.000 m²), localizada na região da Várzea, em Tijucas do Sul – PR.
Um lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos do centro da cidade.

 

🏡 Estrutura da propriedade

• Casa principal com 2 quartos, sala, cozinha ampla e banheiro
  (1 quarto, cozinha e banheiro em alvenaria)

• Chalé independente com 1 quarto — ideal para hóspedes

• Paiol para ferramentas

• Galinheiro e viveiro de coelhos

• Chiqueiro para porcos

• Pomar grande com diversas árvores frutíferas produzindo

• Pequeno lago com peixes

• Riacho com água corrente dentro da propriedade

• Área para plantio e horta

• Amplo estacionamento com brita

• Terreno predominantemente plano, excelente para novas construções, cultivo ou lazer

🐔🐟🐷🐎 Animais (vendidos separadamente)

• 1 égua mansa e 1 potro

• Aproximadamente 50 galinhas (galos, poedeiras e ganizes) + cerca de 20 pintinhos e ovos em chocadeira

• 6 coelhos grandes

• 2 porcos com quase 1 ano

• Lago com bagres e lambaris

Obs.: Os animais não fazem mais parte da proposta principal e serão vendidos separadamente.

⚡ Infraestrutura

• Energia elétrica

• Água encanada (Sanepar)

• Água de poço

• Internet fibra

• Cobertura 3G/4G em algumas operadoras

⭐ Diferenciais

• Documentação em dia, registrada em cartório – fração ideal

• Ótima vizinhança

• Chácara toda cercada

• Imóvel de esquina

• Ambiente calmo, cercado de verde — ideal para descanso ou moradia permanente

• Delivery do centro disponível (farmácia, agropecuária, lanches)

• Sem pernilongos

• Apenas 15 minutos do centro da cidade

• Ponto de ônibus em frente

💰 Valor e condições

• R$ 490.000,00
  → Apenas R$ 49,00 por m²

Condições especiais:

• À vista: R$ 460.000,00

• Parcelamento direto: mínimo 50% de entrada (mantém valor de R$ 490 mil)

• Troca por casa/apto de menor valor + volta: considerar valor de R$ 490 mil

• Permutas por imóveis em: São José dos Pinhais, Curitiba e Joinville (valor base R$ 490 mil)

• Sobre os móveis, alguns permanecem; demais podem ser negociados à parte.
  
   

  📍 Localização

  Estrada Manoel Alves de Farias, Várzea – Tijucas do Sul – PR
  
   

  📞 Informações e visitas

  Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

  Giovane Silva Nunes
  Corretor de Imóveis – CRECI F34298
  📱 WhatsApp: (41) 99788-1020

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Para mais informações entre em contato:

(41) 997881020   

Giovane Silva Nunes - Corretor Imobiliário. Creci F34298.

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